ОТ ЧЕГО ЗАВИСЯТ РАСЦЕНКИ НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Планируя бюджет на ремонт, нужно выделить его большую часть на услуги. Цены на инструменты и материалы много значат, но цены на работы не менее важны.
Многим заказчикам интересно узнать, как формируются расценки, что на них влияет. Это действительно полезно для тех, кто планирует ремонтные работы.
Курс валют и цены конкурентов
Хотя национальной валютой у нас является гривна, курс доллара и евро сильно влияют на цены. Это касается не только материалов, но также услуг. Много дорогих инструментов, смесей и конструкций покупается за границей. Когда растет курс доллара, растут и затраты. Поэтому лучше заказывать ремонтные работы тогда, когда национальная валюта более стабильна. Также можно подбирать недорогие отечественные материалы и смеси, сантехнические приборы, климатическую технику и прочие товары.
Все мастера планируют найти столько клиентов, сколько они могут себе позволить. Поэтому каждый старается назначить цену, при которой у него всегда будут клиенты. Если много подрядчиков будут устанавливать более дешевые тарифы, чем у конкурентов, это позволит их заказчикам сэкономить. Но если судить по опыту, далеко не всегда следует экономить, особенно на качестве.
Опыт работы и статус подрядчиков
Большинство клиентов считают, что чем больше опыта, тем лучше качество работы. Зачастую это действительно так. Продвигаясь по карьерной леснице, мастера устанавливают все большие цены на свои работы. Но есть и те, кто удерживает демократичные тарифы, чтобы получить больше клиентов. Поэтому крупная цена на услуги мастеров вовсе не означает, что они профессионалы с большим стажем.
Также важно, обращаетесь ли вы к бригаде или к большой компании. Бригады предлагают более дешевые тарифы, чем компании. Но при этом компании уделяют больше внимания качеству своих услуг, предлагают более полную документацию. Клиенты переплачивают через официальный уровень и расходы на рекламу таких компаний, но могут получить намного больше гарантий качества.
Какие расходы нужно учитывать при расчете бюджета
Вот краткий перечень расходов, которые зачастую связаны с ремонтом, перепланировкой и строительством:
- Цены на материалы и прочие важные ресурсы. Их можно узнать через Интернет, на сайтах строительных супермаркетов, через знакомых.
- Оплата труда подрядчиков. Формируется исходя из их опыта, сложности работ, количества отработанных дней, выполняемых задач, а также сверхурочных. Цены на услуги мастеров Вы узнаете на нашем портале.
- Эксплуатационные расходы. Аренда всевозможной строительной техники, услуги водителей и транспортировщиков, загрузка и перенос техники. Цены на эти услуги также есть на страницах сайта.
- Дополнительные затраты. Вывоз грунта, вывоз строительного мусора.
- Расходы на складские и прочие здания.
- Расходы на составление проектов и документации, помощь и консультации от специалистов.
- Оплата лицензиина работы, которые требуют разрешения на официальном уровне.
- Оплата замеров и прочих работ, которые выполняют подрядчики перед началом работ по строительству.
Это лишь приблизительный список. Перед началом работ нужно составить более точный перечень и утвердить его.
Как официально утверждаются цены и как они формируются
При заключении контракта заказчика с подрядчиками составляется смета, это документ, где прописаны все цены и условия сотрудничества. Важно детально изучить ее, перед тем как подписывать, чтобы не заплатить лишнего, а также четко понимать, какой результат должен быть достигнут.
Есть несколько способов формирования цен:
- На основе предложения и спроса. Берутся во внимание цены на материалы, тарифы на услуги и соотношение количества заказчиков к количеству исполнителей.
- Равноправие заказчиков и подрядчиков.
- Определение по сметным нормативам. Этот метод часто используется для государственных заказов.
- Поиск минимальной цены услуг и лучшего качества. Заказчики публикуют свои объявления, исполнители предлагают свои условия.
- Подсчет затрат на все ресурсы.
- Использование индексов.
- Составление сметы на основе прогнозируемых на будущее цен.
- Составление сметы на основе фактических цен, после завершения некоторых этапов строительства.
- Составление сметы на основе тарифов на ремонт или строительство аналогичных уже готовых объектов.
На этом портале можно узнать текущие расценки на услуги мастеров из Киева и остальных городов. Также на данном сайте есть много полезной информации для заказчиков, контактные данные исполнителей.